西双版纳复式公寓哪些值得投资，优点和缺点是什么~

[摘要]西双版纳复式公寓哪些值得投资，优点和缺点是什么~通常，西双版纳公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，西双版纳复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解西双版纳复式公寓具体的利与弊有哪些？

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一、西双版纳公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的西双版纳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于西双版纳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：西双版纳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

西双版纳酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：西双版纳公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

二、西双版纳养老公寓大全

1、平安悦景庄：平安悦景庄位于景洪嘎洒旅游小镇平安大道，楼盘卖点，平安悦景庄主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

2、西双版纳华夏御江府：西双版纳华夏御江府位于澜沧江路与曼阁路交叉口，楼盘卖点，西双版纳华夏御江府户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

3、万达国际旅游度假区：万达国际旅游度假区位于融创西双版纳万达国际旅游度假区，楼盘亮点，万达国际旅游度假区全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

4、曼弄枫情：曼弄枫情位于西双版纳旅游度假区菩提大道曼贡，楼盘特点，曼弄枫情户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

5、绿城春江明月：绿城春江明月位于云南西双版纳景洪区勐泐大道与流沙河交汇处，楼盘亮点，绿城春江明月南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

小编结语： 以上就是关于《西双版纳复式公寓哪些值得touzi，优点和缺点是什么~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，西双版纳房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。西双版纳房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，touzi需谨慎。西双版纳房子买多了，会被收税的哟！