西双版纳公寓值得投资吗，西双版纳单身公寓房地产怎么样？

[摘要]西双版纳公寓值得投资吗，西双版纳单身公寓房地产怎么样？选择西双版纳公寓的时候都会从长远考虑，西双版纳loft公寓什么项目能买？我们先来了解西双版纳复式公寓具体的优缺点有哪些？

西双版纳公寓值得touzi吗，西双版纳单身公寓房地产怎么样？未来五年，云南房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，西双版纳房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。西双版纳公寓值得touzi吗，西双版纳单身公寓房地产怎么样？那么，西双版纳复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解西双版纳酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、西双版纳单身公寓房地产怎么样？

1、居住功能差：一些改造的西双版纳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于西双版纳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：西双版纳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

西双版纳公寓和住宅的区别：

西双版纳公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，西双版纳公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：西双版纳酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。

二、西双版纳公寓值得touzi吗？

1、根据目前西双版纳房地产行情，并不一定只有知名品牌的房企才醉靠谱，西双版纳买房地产只看品牌房地产企业是不可行的，选择房地产醉好选择口碑和质量双赢的品牌，这种房地产企业不一定排名有多高，但坚定的房地产企业建设是一个好的房地产企业。

2、如今，许多房地产企业的资金相对紧张，因此在购买新房时会有更高的风险。遇到房屋交付困难和未完成是一件非常令人不安的事情，即使房屋交付，后期房屋质量问题的可能性也会大大提高。西双版纳二手住房和现有住房不会有这些问题，住房质量、社区配套、物业服务水平和周边基础设施可以清楚地看到，二手市场供应关系也发生了变化，导致许多touzi者开始出售二手住房，此时价格会相对较低。

3、决定西双版纳未来楼市市场价格的因素很多，西双版纳楼市市场变化不大，价格几乎不可能降低。西双版纳在力发展城市化，人口基础大，需求存在。对于购房者来说，简单比较价格涨跌意义不大。需求是主导因素，也是刚需购房者的市场。今年受市场影响，部分楼市企业未入市。预计未来将迎来楼市市场的小高潮，新市场将大量爆发，这是购房者的机遇。

小结： 以上就是关于《西双版纳公寓值得touzi吗，西双版纳单身公寓房地产怎么样？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 现在西双版纳房地产市场和以前不一样了，是不是西双版纳买房不划算？的确，无论炒房还是touzi，其实和过去相比，他们越来越正规化，制度越来越完善，靠投机赚大钱的时代已经过去了。如果算上西双版纳房子生纸，那么与其把钱存银行，不如买房，变相存款。按照现在的行情，西双版纳房子已经捆绑了太多的社会福利。